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租房界也有返现 网站号称可补贴房客10天房租

发布日期:2014-02-26稿件来源:新闻晨报责任编辑:点击:

[导读]一向波澜不惊的上海租房市场,近日“半路杀出程咬金”,一家服务类网站推出了类似“打车软件”一样的补贴手段,号称通过网站租房,可补贴租客10天的房租。

一向波澜不惊的上海租房市场,近日“半路杀出程咬金”,一家服务类网站推出了类似“打车软件”一样的补贴手段,号称通过网站租房,可补贴租客10天的房租。

网站为何要推出租房补贴?房租补贴是否容易拿到手?房屋租赁市场是否也会演变为打车这样“群雄逐鹿”的市场……围绕着这些问题,新闻晨报记者进行了一番探究。

拿到“返现”不容易

自从微信和支付宝春节的“红包之战”打响后,“红包”几乎成了一切营销的代名词。

“凡2014年2月18日至2014年4月30日成功注册为快有家的用户,在租赁带有"省房租"标签的房源后,可申请获得租期内最后10天租金额度的红包。”原本在房屋租赁领域并不太“显山露水”的快有家网站,近日突然宣布在包括上海在内的全国10座城市启动“补贴租金”的战略,前1000名申请者将先到先得。

虽然这一举动被看作是类似“嘀嘀”、“快的”等打车软件实施的快速抢占市场的做法,但租房补贴仍有很多不同之处。

首先,租房补贴只补贴租客不补贴房东,不像打车软件司机乘客都能拿到“返现”。其次,租房补贴程序要复杂得多,快有家的“活动规则”称,要享受补贴,租客必须提交申请,并在线支付等同一个月租金的“保证金”(保证金可申请退还)。房屋租赁合同期的最后30天内,红包将打入用户账户余额,同时原额返还保证金。同一用户只能申请领取一个红包,多领无效。

租房“红包”能有多少?新闻晨报记者咨询快有家客服热线,工作人员表示,“红包”是“租期内最后10天租金”。“比如说月租金是3000元,那么我们就返还1000元”—按照目前上海主流市场月租金2000-4000元计算,其实快有家每个租房补贴“红包”估计在700-1300元之间。

租客担心“羊毛出在羊身”

“红包”当然实惠,不过也有租客担心“羊毛出在羊身上”。“为了保证自己的利润,网站会不会默认甚至鼓励房东涨租金。”有网友说。

对快有家的新举动,业内分析说,其实快有家战略很清楚,就跟打车软件的竞争一样,希望通过补贴“烧钱”的方式来尽可能扩大占有率,甚至形成房源的局部垄断,从而在房屋租赁市场分到块大蛋糕。

上海房屋租赁市场这块“蛋糕”究竟有多大?恐怕谁也说不清楚,但有一点可以肯定,这块“蛋糕”已经被切得非常碎了。除了各大中介提供租房业务外,类似“百姓网”这样的生活服务类网站也开始抢食“蛋糕”,由于费用低廉甚至不收费,这些生活服务类网站吸引了不少房东和租客。

另外,越来越多的租客开始通过“自己的力量”来找房。在浦东工作的黄小姐就是最好的例子。黄小姐来上海工作七年,先后租住八处房子,但只有一次是通过中介找的,其他七次找的房子“一般都是朋友、同事介绍”,“我现在住的房子就是原本两个同事租的房,其中一个人后来离职了,另一个就"邀请"我去合租,我看价位合适,离公司也更近,就搬过去住了。”

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