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地产商李亚鹏:亲自卖别墅 过亿项目五日卖完

发布日期:2014-12-04稿件来源:网易财经责任编辑:点击:

地产商李亚鹏:亲自卖别墅  过亿项目五日卖完

  刚在11月中旬2014年秋季COART艺术现场高调亮相的李亚鹏,在接受专访时表示“没有也不会”打算复出幕前。伴随着“演员”这个角色退出自 己的历史舞台,李亚鹏的“商人”身份愈加显眼。11月份,随着COART艺术现场举行,活动现场附近的商业地产项目“雪山艺术小镇”引发关注,据之前报 道,该地产项目公司由李亚鹏担任董事长,总投资额达到35亿元。实地探访,并采访多位知情人士、业内人士,揭开李亚鹏“地产王国”的全貌。

  与王菲离婚十日后 更改注册地产公司任董事长

  李亚鹏涉足地产的历史始于2011年,当年他入读长江商学院,随后由他出任董事 长的北京中书地产投资有限公司成立,注册资本1000万元。2013年9月22日,王菲和李亚鹏宣布离婚后第10天,中书地产更名为北京中书投资控股有限 公司,注册资本3000万元,经营项目包括投资管理、项目投资、房地产开发和物业管理等,李亚鹏任董事长。

  2013年11月14日,距离结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏以中书控股董事长、雪山投资有限责任公司董事长的身份,带着首发项目“雪山艺术小 镇”现身丽江。在售楼中心展示的国有土地使用证明、施工许可证及商品房预售证明上,李亚鹏的“雪山投资有限责任公司”均为项目建设单位。

  同时,雪山艺术小镇也在北京三里屯租赁甲级写字楼作为接待中心,地点就在那英的夜店旁边,按照房产网站的标准价格推算,接待中心每个月月租就高达十万余元。

  过亿别墅五日卖完 李亚鹏亲自上阵推销

  在COART艺术现场,李亚鹏不仅频繁现身于各大艺术活动现场,在销售中心也常常见到这位地产大老板的身影。中午时分,一身朴素打扮、带着墨镜的李 亚鹏出现在售楼部,带着客户来到楼盘模型前,老练地拿起激光笔介绍项目,并回答客户问题,有时更长达三四十分钟,此后更会带客户到售楼部后的工地观看正在 建设中的房子,以及样板院落。几天下来,光是由李亚鹏亲自接待的客户就有好几拨。现场工作人员表示,COART期间,所有房价优惠条件,都可以和老板李亚 鹏直接谈,他说了算。“那些都是跟老板有关系的客户,一般的客户肯定就不可能由李亚鹏亲自接待了。” 工作人员称。

  楼盘的销售代表向介绍,整个丽江雪山艺术小镇正面对丽江最著名景点玉龙雪山,总面积约27万平方米,项目分一期、二期,总投资额约35亿元 人民币。其中一期项目又分5个标段,首个标段2013年12月动工,2014年4月竣工,售出商业院落十多套,均价20000,其中又分190平米、 270平米及384平米三个规格,一套院落销售价从四百万到一千多万不等,产权40年,可做经商及居住用途。“这在丽江本地来说已经是高级豪宅的价格 了。”

  提到销售情况,雪山艺术小镇的销售代表表示,一期首标段销售状况非常好:“4月的春季艺术节来了好多人,5天时间十几套全抢光,最高纪录光一个买家 买了6套,花了将近5千万(算下来,每套别墅价格近千万,十几套就有过亿收入)。”不过在此次的秋季音乐节上,项目并未推出新的楼盘,仅向客户推荐期房。 为此销售代表透露,由于前段时间丽江雨水比较多,第二标段楼盘未能如期竣工,因此无法为我们提供现房参观,这也在一定程度上会影响本标段的销售及回款。

  获当地政府支持 其房价丽江卖得最贵

  对于“李亚鹏在建豪宅”这个说法,在当地地产从业人士口中也得到证实,“当地房价普遍只有4、5千一平的样子,贵一点的也不超过一万元。丽江卖得最贵的房子,估计雪山艺术小镇排得上是数一数二了。”

  出于少数民族保护的原因,非本地少数民族人士对土地使用、开发并不容易获得审批,对于为何该项目能够获得如此大面积而优越地理位置的土地,从业人士言语中向我们透露,“该项目有当地政府背景,因此获得了丽江政府的大力支持。”

  豪宅院落高昂价格仍不乏买家青睐,这也与李亚鹏“烧钱式”的建筑方式有直接关系。由于李亚鹏特别钟情丽江原生态的二层坊式院落,因此商业院落也原汁 原味按照传统结构打造,为此每套院落室内面积均比现代普通别墅面积减少月1/3,容积率也比普通别墅低。“室内面积少了,能卖的平方就要少,只有我们家还 这么干,现在哪儿都没有这么‘笨’的开发商了。而二标段工程之所以没能如期竣工,也是因为在当地恶劣天气下,老板希望保证房子质量,宁愿推迟竣工。”

  此外,园林绿化施工的工作人员也透露,每栋别墅光园林景观打造就花上四十万,大树从四川运过来,八棱海棠和茶花从北京运来,光运费就要几千块一棵。而生长在销售中心门口的两颗大树,还请专人护理吊营养液,保证大树能在当地水土活下来。

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